鬼楼是指近年来出现在城市中的“问题楼”,因空置或被废弃留下许多“闹鬼”传闻，在民间广为传播。
在沈阳市铁西区就有一座“鬼楼”，网名“铁西鬼楼”。因几个怪异事件成就了一则“鬼楼“传说。据说连本地的出租车路过这里的时候，司机师傅都要多踩—脚油门赶紧溜。
那是位于沈辽中路31号、33号的那两栋9层.连体楼，从外观看，它也就是普通的居民楼。据说生活在这栋楼的住户半夜能经常听到楼道.上女人的哭声。
还有传闻说当初盖楼的时候挖地基，居然挖出一具全身白衣，头发花白的女尸;还有的房子里明明没人居住，可窗户却莫名其妙地被打开了。
巧合的是，有知情人称31号楼曾出过几件怪事:这栋楼刚盖好的时候，曾因围墙倒塌压死了一个人。一住户装修房子时，工人因为偷懒，将拆下的墙皮从窗户中扔下，不幸将一.路人砸死。
还有一名精神病人在楼道中过夜，结果被冻死。
正是这几件事，成了“鬼楼”传言的催化剂，楼道里的哭声等怪事都有了回应。有人说鬼楼是盖在坟场上，楼内的异状都是因为阴气太重了。传言是真的吗?真相并非如此。当时铁西鬼楼事件在网上疯传的时候，就已经有CCTV《探索与发现》、南方周末等媒体进行过调查，无一例外得出的结论都是，这是一个民间谣传。
这两栋楼的开发单位是原沈阳集体经济房屋开发公司，盖楼时前后换了多个承建商，从1984-直盖到1992年，中间还几度停工。后来由于资金短缺，法院查封了这栋楼并判给了另外几家单位，但是房子以前还卖过一次，这时房子归属权又成了个大问题，闹得谁也无法使用，就变成了空置楼。开发商为了解决资金问题，实施一房多卖，出过钱的住户和商户为了阻止卖房就编造了一系列谣言，大家无聊时当作恐怖故事会看看就好,没必要当真。